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Eine Oase der Ruhe inmitten des Alltags

Herzlich Willkommen in den Albert Villen

Die Albert Villen stehen für Wohnen mit Anspruch, Charakter und Nachhaltigkeit.

Der Name Albert Schweitzer steht für wahre Werte, Engagement für die Schöpfung und Empathie gegenüber Mitmenschen.

Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Neubauprojekt besteht aus einem Gebäudeensemble aus fünf freistehenden Villen. Darin bieten die Albert Villen seinen neuen Bewohnern 66 individuelle Eigentumswohnungen mit 1-5 Zimmern. Grundrisse von ca. 30 bis ca. 150 m² strahlen in hochwertiger Ausstattungsqualität. Seine großzügigen Fenster-, Balkon- und Terrassenflächen ermöglichen einen ungehinderten Ausblick in den parkähnlichen Garten. Außerdem ist jede Wohnung komfortabel und barrierefrei mit dem Aufzug ist jede Wohnung erreichbar. Dieser startet aus der Tiefgarage.
Die Albert Villen: stilvolles Wohnen, zeitlose Architektur und zeitgemäße Ausstattung in Harmonie – eine echte Wertanlage.

Nachhaltiges und zukunftsträchtiges Energiekonzept

Das innovative und CO2-arme Wärmeversorgungskonzept der „Kalten Nahwärme“ sorgt für eine ressourcenschonende Energiegewinnung. Mit dem hohen baulichen Standard wird in unserem Neubauprojekt ein nachhaltiges Konzept realisiert. Dieses erfüllt die Energieeffizienzklasse A + bzw. KfW 55.

„Kalte Nahwärme“ bezeichnet die Nutzung von Niedertemperaturwärme zur Wärmeversorgung von Neubauquartieren. Eingesetzt wird Energie, die ansonsten ungenutzt an die Umwelt abgegeben würde. Dazu zählen z.B. Wärme aus Abwasser, Erdwärme und Abluft. Kalte Nahwärmenetze transportieren diese thermische Energie nahe der Umgebungstemperatur in die einzelnen Gebäude. Dort sind dezentrale Wärmepumpen installiert, die das Temperaturniveau anheben. So entsteht nutzbare Wärme!

Tiefgarage mit optionalen Ladestationen

Über eine Zufahrt direkt von der Albert-Schweitzer-Allee gelangen die Bewohner der Albert Villen zu ihren PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Hier besteht die Option, Ladestationen* für E-Fahrzeuge zu erwerben. Dadurch sind Sie für den zukünftigen Umstieg auf ein Fahrzeug mit E-Antrieb vorbereitet.
Neben der Möglichkeit der Unterbringung in den Kellerräumen der Tiefgarage können Fahrräder, E-Bikes oder Roller auch oberirdisch in zwei Fahrradhäusern untergebracht werden. An jedem der fünf Hauseingänge stehen zusätzlich 8 Stellplätze zur Verfügung.

* Die Anzahl der Ladestationen ist, von der vom Energieversorger bereitgestellten Kapazität, abhängig.

Urbanes Lebensgefühl mit grüner Oase zur Erholung

Die Freiflächen der Albert Villen in voller Blüte

Die Nähe zum Biebricher Schlosspark ist ein Ansporn für die Gestaltung der Freianlagen der Albert Villen. Seinen zukünftigen Bewohnern wird eine Freifläche mit parkähnlicher Anmutung geboten. Dadurch ist eine hohe Aufenthaltsqualität verbunden mit einer standortgerechten Pflanzenauswahl garantiert.

Hochgewachsene Bäume säumen den Fußweg, Sitzbänke laden zum Verweilen ein. Gräser,- Stauden- und Zwiebelpflanzungen lassen in jeder Jahreszeit den Freiraum zur Geltung bringen. Die rhythmisch angelegten Hecken bilden im Zusammenspiel mit Pflanzbeeten eine harmonische Einfriedung des Areals.

Weiterhin lädt ein Spielplatz auch die Kleinsten dazu ein, die Familienzeit im Freien zu genießen.

Privatsphäre

Den Anwohnern wird in ihren eigenen Gärten das höchste Maß an Privatsphäre garantiert. Dafür werden diese durch Formschnitthecken abgegrenzt. So können Sie Ihren Garten als wunderbare Ergänzung Ihres Wohnbereiches nutzen, ohne dabei Abstriche machen zu müssen. Fühlen Sie sich jederzeit geborgen und zuhause.